空调机位的百叶窗脱落由谁维修_空调机位的百叶窗脱落由谁维修呢_1

       对于空调机位的百叶窗脱落由谁维修的问题，我有一些经验和见解，同时也了解到一些专业知识。希望我的回答对您有所帮助。

1.楼房的空调外机的百叶窗坏了是该物业维修吗

2.空调外立面百叶窗归谁管

楼房的空调外机的百叶窗坏了是该物业维修吗

       楼房外墙用来遮挡空调室外机的百叶窗是附着在业主财产上面的，属于业主所有。

       从这一点上来说，百叶窗损坏之后需要业主自己找人来维修。

       具体还是建议直接跟所属的物业公司沟通了解，不同的物业公司结果会有很大的差别，有些物业公司为了小区整体美观，可能会出面来维修。

空调外立面百叶窗归谁管

       那个网友采纳的答案是错误的

       公共维修基金只能用于维修公共设备设施安全。你家的空调机位百叶窗虽然是开发商预装的，但是仍然属于你家的私产。这个就如同你家里的门窗一样，都是开发商提供的，但都不是公共设施。所以用公共维修基金修理百叶窗是不可能的。而交付给业主，属于业主私用的产品，都是有保修期限的。按照常规来说，保修期不会超过1年。你的百叶窗距今使用期限超过1年2个月，已经超过了保修期，物业不再负责维修也是正常。

       这个问题你可以向物业提出个解决方案：如果物业公司不派人修理，那么你干脆拆掉这个百叶窗算了。也避免今后发生危险。

       空调外立面百叶窗归业主管。楼房外墙用来遮挡空调室外机的百叶窗是附着在业主财产上面的，属于业主所有。从这一点上来说，百叶窗损坏之后需要业主自己找人来维修。具体还是建议直接跟所属的物业公司沟通了解。

       住宅保修期

       关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的低保修期限。”

       因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”

       依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的低保修期限为：

       1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限);

       2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

       3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

       4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;

       5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;

       6、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

       好了，关于“空调机位的百叶窗脱落由谁维修”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“空调机位的百叶窗脱落由谁维修”有更深入的了解，并且从我的回答中得到一些启示。